Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Dautzenbergstraat 7

6074CV Melick

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.095
+8,9%
[ € 287.844 – € 366.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.909[ € 303.914 – € 335.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.442[ € 317.590 – € 351.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.095 (€ 2.353 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.325Sinds september +0,7%
+€ 26.83012 maanden +8,9%
+€ 15.19712 mnd vs. NL +5,1%
Jan Dautzenbergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.095 voor Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.442. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.095.

Verwachte verkoopprijs Jan Dautzenbergstraat 7
€ 334.442[ € 317.590 – € 351.020 ]
Verkoper houdt over€ 329.513−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.281+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.302 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Dautzenbergstraat 7
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 319.909[ € 303.914 – € 335.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.302[ € 2.186 – € 2.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Dautzenbergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 334.442, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.909 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.095+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.442+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.164+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Dautzenbergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 319.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 327.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Dautzenbergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.095
Verwachte verkoopprijs€ 334.442
Verwachte vraagprijs€ 319.909
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Dautzenbergstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Dautzenbergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick.

Wat is Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick waard?
Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.095 (bandbreedte € 287.844 – € 366.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick is in oktober 2026 € 319.909 (bandbreedte € 303.914 – € 335.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick?
Voor Jan Dautzenbergstraat 7 adviseren wij een bod van € 334.442 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Dautzenbergstraat 7 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Dautzenbergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Jan Dautzenbergstraat 7 ligt rond € 327.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Dautzenbergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Jan Dautzenbergstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.