Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenstraat 1H

6074CZ Melick

146 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.645
+8,9%
[ € 476.648 – € 606.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.357[ € 504.789 – € 557.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.133[ € 524.476 – € 579.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenstraat 1H in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.645 (€ 3.710 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.849Sinds september +0,7%
+€ 44.42812 maanden +8,9%
+€ 25.16512 mnd vs. NL +5,1%
Marie Koenenstraat 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.645 voor Marie Koenenstraat 1H in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenstraat 1H in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.133. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 541.645.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenstraat 1H
€ 552.133[ € 524.476 – € 579.684 ]
Verkoper houdt over€ 544.810−€ 7.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.326+€ 13.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenstraat 1H in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenstraat 1H
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 531.357[ € 504.789 – € 557.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenstraat 1H adviseren wij in een bod van € 552.133, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.357 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.645+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.133+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.740+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenstraat 1H zal in bij een vraagprijs van € 531.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenstraat 1H in Melick bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 541.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.649
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenstraat 1H

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.645
Verwachte verkoopprijs€ 552.133
Verwachte vraagprijs€ 531.357
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marie Koenenstraat 1H valt met een geschatte woningwaarde van € 541.645 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenstraat 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenstraat 1H in Melick.

Wat is Marie Koenenstraat 1H in Melick waard?
Marie Koenenstraat 1H in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.645 (bandbreedte € 476.648 – € 606.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 1H in Melick?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 1H in Melick is in oktober 2026 € 531.357 (bandbreedte € 504.789 – € 557.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.710.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenstraat 1H in Melick?
Voor Marie Koenenstraat 1H adviseren wij een bod van € 552.133 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenstraat 1H in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenstraat 1H in Melick bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.649 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenstraat 1H in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenstraat 1H in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 44.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenstraat 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenstraat 1H ligt rond € 541.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenstraat 1H?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenstraat 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.