Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Koenenstraat 8

6074CZ Melick

199 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.179
+8,9%
[ € 405.838 – € 516.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.181[ € 429.572 – € 474.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.356[ € 446.755 – € 493.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Koenenstraat 8 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.179 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,7%
+€ 37.82812 maanden +8,9%
+€ 21.42712 mnd vs. NL +5,1%
Marie Koenenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.179 voor Marie Koenenstraat 8 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Koenenstraat 8 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.356. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.179.

Verwachte verkoopprijs Marie Koenenstraat 8
€ 470.356[ € 446.755 – € 493.782 ]
Verkoper houdt over€ 463.932−€ 6.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.913+€ 11.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marie Koenenstraat 8 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.272 per m².

Verwachte vraagprijs Marie Koenenstraat 8
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 452.181[ € 429.572 – € 474.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.272[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Koenenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.356, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.181 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.179+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.356+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.874+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Koenenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 452.181 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Koenenstraat 8 in Melick bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 461.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Koenenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.179
Verwachte verkoopprijs€ 470.356
Verwachte vraagprijs€ 452.181
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.179 ligt Marie Koenenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marie Koenenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Koenenstraat 8 in Melick.

Wat is Marie Koenenstraat 8 in Melick waard?
Marie Koenenstraat 8 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.179 (bandbreedte € 405.838 – € 516.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 8 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Marie Koenenstraat 8 in Melick is in oktober 2026 € 452.181 (bandbreedte € 429.572 – € 474.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Koenenstraat 8 in Melick?
Voor Marie Koenenstraat 8 adviseren wij een bod van € 470.356 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Koenenstraat 8 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Koenenstraat 8 in Melick bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Koenenstraat 8 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Koenenstraat 8 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Koenenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Marie Koenenstraat 8 ligt rond € 461.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Koenenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Marie Koenenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.