Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenberg 3

6074DL Melick

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.276
+8,9%
[ € 297.683 – € 378.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.946[ € 314.399 – € 347.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.769[ € 328.233 – € 362.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenberg 3 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.276 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,7%
+€ 27.74712 maanden +8,9%
+€ 15.71712 mnd vs. NL +5,1%
Vinkenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.276 voor Vinkenberg 3 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenberg 3 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.769. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.276.

Verwachte verkoopprijs Vinkenberg 3
€ 345.769[ € 328.233 – € 362.783 ]
Verkoper houdt over€ 340.716−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.834+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenberg 3 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.606 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenberg 3
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 330.946[ € 314.399 – € 347.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.606[ € 2.476 – € 2.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenberg 3 adviseren wij in een bod van € 345.769, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.946 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.769+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.057+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 330.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenberg 3 in Melick bedragen € 1.767 per maand bij een woningwaarde van € 338.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.276
Verwachte verkoopprijs€ 345.769
Verwachte vraagprijs€ 330.946
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenberg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Vinkenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenberg 3 in Melick.

Wat is Vinkenberg 3 in Melick waard?
Vinkenberg 3 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.276 (bandbreedte € 297.683 – € 378.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenberg 3 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Vinkenberg 3 in Melick is in oktober 2026 € 330.946 (bandbreedte € 314.399 – € 347.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenberg 3 in Melick?
Voor Vinkenberg 3 adviseren wij een bod van € 345.769 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenberg 3 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenberg 3 in Melick bedragen € 1.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenberg 3 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenberg 3 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenberg 3 ligt rond € 338.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Vinkenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.