Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Erensstraat 14

6074EC Melick

Te koop
156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.598
+8,0%
[ € 398.286 – € 506.910 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.037[ € 438.815 – € 485.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Erensstraat 14 in Melick heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 452.598 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds mei +0,7%
+€ 33.41712 maanden +8,0%
+€ 15.64112 mnd vs. NL +3,7%
Frans Erensstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.598 voor Frans Erensstraat 14 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Erensstraat 14 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.037. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.598.

Verwachte verkoopprijs Frans Erensstraat 14
€ 461.037[ € 438.815 – € 485.006 ]
Verkoper houdt over€ 454.716−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.408+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.716

Wat is de vraagprijs?

Frans Erensstraat 14 in Melick staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.853 per m².

Vraagprijs Frans Erensstraat 14
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.853[ € 2.710 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 363.500[ € 249.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Erensstraat 14 adviseren wij in een bod van € 461.037, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.598+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.037+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.089+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Erensstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Erensstraat 14 in Melick bedragen € 2.291 per maand bij een woningwaarde van € 452.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Erensstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.598
Verwachte verkoopprijs€ 461.037
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 328.253
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 388.178
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 266.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.598 ligt Frans Erensstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frans Erensstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Erensstraat 14 in Melick.

Wat is Frans Erensstraat 14 in Melick waard?
Frans Erensstraat 14 in Melick heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.598 (bandbreedte € 398.286 – € 506.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de vraagprijs van Frans Erensstraat 14 in Melick?
Frans Erensstraat 14 in Melick staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Erensstraat 14 in Melick?
Voor Frans Erensstraat 14 adviseren wij een bod van € 461.037 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Erensstraat 14 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Erensstraat 14 in Melick bedragen € 2.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Erensstraat 14 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Erensstraat 14 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Erensstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Frans Erensstraat 14 ligt rond € 452.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Erensstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frans Erensstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.