Woningwaarde Groenstraat 24

6074EK Melick

366 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1896Bouwjaar

€ 1.632Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 597.494

+8,9%

[ € 525.795 – € 669.193 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 585.944[ € 556.647 – € 615.241 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 609.272[ € 578.356 – € 639.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 24 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.494 (€ 1.632 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 49.00912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 27.76012 mnd vs. NL +5,1%+5,1%

Groenstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.494 voor Groenstraat 24 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 24 in Melick heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.272. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.494.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 24

€ 609.272[ € 578.356 – € 639.235 ]

Verkoper houdt over€ 601.320−€ 7.952 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 623.607+€ 14.335 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.272

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.702

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 24 in Melick heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 585.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.601 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 24

Onder gem. in buurt MelickBoven gem.

€ 585.944[ € 556.647 – € 615.241 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.601[ € 1.521 – € 1.681 ]

Gem. vraagprijs in buurt Melick

€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 24 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 609.272, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 585.944 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.494+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.272+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 639.736+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 24 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 585.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 24 in Melick bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 597.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 797.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.116/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.922

OZB€ 55

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 87

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.116

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1896

Woonoppervlakte366 m²

Perceeloppervlakte1.280 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.494

Verwachte verkoopprijs€ 609.272

Verwachte vraagprijs€ 585.944

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick

PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.940 kWh/jr)Elektriciteit(2.940 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.430 kWh/jr)Teruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (15%)

C (30%)

D (7%)

E (4%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation5,0 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Baron van Hövelllaan 20

Baron van Hövelllaan 20

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 597.494 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 24 in Melick.

Wat is Groenstraat 24 in Melick waard?

Groenstraat 24 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.494 (bandbreedte € 525.795 – € 669.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 24 in Melick?

De verwachte vraagprijs van Groenstraat 24 in Melick is in oktober 2026 € 585.944 (bandbreedte € 556.647 – € 615.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.632.

Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 24 in Melick?

Voor Groenstraat 24 adviseren wij een bod van € 609.272 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 24 in Melick?

De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 24 in Melick bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.922 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 24 in Melick zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groenstraat 24 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 24 ligt rond € 597.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Groenstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.