Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenstraat 46

6074EL Melick

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.642
+8,9%
[ € 285.685 – € 363.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.591[ € 301.711 – € 333.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.849[ € 314.986 – € 348.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenstraat 46 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.642 (€ 1.968 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,7%
+€ 26.62912 maanden +8,9%
+€ 15.08412 mnd vs. NL +5,1%
Groenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.642 voor Groenstraat 46 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenstraat 46 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.642.

Verwachte verkoopprijs Groenstraat 46
€ 331.849[ € 314.986 – € 348.144 ]
Verkoper houdt over€ 326.949−€ 4.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.636+€ 8.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenstraat 46 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs Groenstraat 46
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 317.591[ € 301.711 – € 333.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 331.849, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.591 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.849+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.441+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 317.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenstraat 46 in Melick bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 324.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 30
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.642
Verwachte verkoopprijs€ 331.849
Verwachte vraagprijs€ 317.591
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenstraat 46 in Melick.

Wat is Groenstraat 46 in Melick waard?
Groenstraat 46 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.642 (bandbreedte € 285.685 – € 363.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenstraat 46 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Groenstraat 46 in Melick is in oktober 2026 € 317.591 (bandbreedte € 301.711 – € 333.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenstraat 46 in Melick?
Voor Groenstraat 46 adviseren wij een bod van € 331.849 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenstraat 46 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Groenstraat 46 in Melick bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenstraat 46 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenstraat 46 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Groenstraat 46 ligt rond € 324.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Groenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.