Huiswaardemeter

Woningwaarde Armstrongerf 5

6074EP Melick

149 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 2.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.898
+8,9%
[ € 392.390 – € 499.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.557[ € 415.679 – € 459.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.398[ € 431.475 – € 476.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Armstrongerf 5 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.898 (€ 2.993 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.169Sinds september +0,7%
+€ 36.57512 maanden +8,9%
+€ 20.71712 mnd vs. NL +5,1%
Armstrongerf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.898 voor Armstrongerf 5 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Armstrongerf 5 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.398. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.898.

Verwachte verkoopprijs Armstrongerf 5
€ 454.398[ € 431.475 – € 476.894 ]
Verkoper houdt over€ 448.150−€ 6.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.636+€ 11.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Armstrongerf 5 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Armstrongerf 5
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 437.557[ € 415.679 – € 459.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Armstrongerf 5 adviseren wij in een bod van € 454.398, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.557 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.898+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.398+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.118+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Armstrongerf 5 zal in bij een vraagprijs van € 437.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Armstrongerf 5 in Melick bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 445.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Armstrongerf 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.898
Verwachte verkoopprijs€ 454.398
Verwachte vraagprijs€ 437.557
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.898 ligt Armstrongerf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Armstrongerf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Armstrongerf 5 in Melick.

Wat is Armstrongerf 5 in Melick waard?
Armstrongerf 5 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.898 (bandbreedte € 392.390 – € 499.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Armstrongerf 5 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Armstrongerf 5 in Melick is in oktober 2026 € 437.557 (bandbreedte € 415.679 – € 459.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Armstrongerf 5 in Melick?
Voor Armstrongerf 5 adviseren wij een bod van € 454.398 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Armstrongerf 5 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Armstrongerf 5 in Melick bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Armstrongerf 5 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Armstrongerf 5 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Armstrongerf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Armstrongerf 5 ligt rond € 445.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Armstrongerf 5?
Huishoudens in de buurt van Armstrongerf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.