Woningwaarde Kempkensweg 1

6074EN Melick

216 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 2.578Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 556.903

+8,2%

[ € 490.075 – € 623.731 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 546.218[ € 518.907 – € 573.529 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.797[ € 539.144 – € 595.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempkensweg 1 in Melick heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.903 (€ 2.578 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.958Sinds juli +0,7%+0,7%

+€ 42.32312 maanden +8,2%+8,2%

+€ 24.14812 mnd vs. NL +4,7%+4,7%

Kempkensweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.903 voor Kempkensweg 1 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempkensweg 1 in Melick heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.797. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.903.

Verwachte verkoopprijs Kempkensweg 1

€ 567.797[ € 539.144 – € 595.897 ]

Verkoper houdt over€ 560.301−€ 7.496 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.303+€ 13.506 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.797

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.246

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempkensweg 1 in Melick heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 546.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.529 per m².

Verwachte vraagprijs Kempkensweg 1

Onder gem. in RoerdalenBoven gem.

€ 546.218[ € 518.907 – € 573.529 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.529[ € 2.402 – € 2.655 ]

Gem. vraagprijs in Roerdalen

€ 550.145[ € 289.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempkensweg 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 567.797, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.218 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.903+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.797+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.187+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempkensweg 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 546.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempkensweg 1 in Melick bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 556.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 757.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723

OZB€ 51

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempkensweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.004 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.903

Verwachte verkoopprijs€ 567.797

Verwachte vraagprijs€ 546.218

Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtBuitengebied Melick

PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Melick besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Buitengebied Melick

Buitengebied Melick biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 1 bedraagt € 556.903. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kempkensweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempkensweg 1 in Melick.

Wat is Kempkensweg 1 in Melick waard?

Kempkensweg 1 in Melick heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.903 (bandbreedte € 490.075 – € 623.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Melick.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kempkensweg 1 in Melick?

De verwachte vraagprijs van Kempkensweg 1 in Melick is in augustus 2026 € 546.218 (bandbreedte € 518.907 – € 573.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.578.

Hoeveel moet ik overbieden op Kempkensweg 1 in Melick?

Voor Kempkensweg 1 adviseren wij een bod van € 567.797 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kempkensweg 1 in Melick?

De geschatte bruto maandlasten van Kempkensweg 1 in Melick bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kempkensweg 1 in Melick zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kempkensweg 1 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 42.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.