Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick

Woningwaarde Roodakker 2

6074HD Melick

Te koop
309 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.903
+8,9%
[ € 665.195 – € 846.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.074[ € 728.983 – € 805.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodakker 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.903 (€ 2.446 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.372Sinds september +0,7%
+€ 62.00312 maanden +8,9%
+€ 35.12012 mnd vs. NL +5,1%
Roodakker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.903 voor Roodakker 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodakker 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.074. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 755.903.

Verwachte verkoopprijs Roodakker 2
€ 767.074[ € 728.983 – € 805.718 ]
Verkoper houdt over€ 757.386−€ 9.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.565+€ 17.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.386

Wat is de vraagprijs?

Roodakker 2 in Melick staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Vraagprijs Roodakker 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodakker 2 adviseren wij in een bod van € 767.074, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.903+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.074+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.428+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodakker 2 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodakker 2 in Melick bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 755.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.696
OZB€ 69
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.330.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodakker 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte309 m²
Perceeloppervlakte802 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.903
Verwachte verkoopprijs€ 767.074
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick
Peysstraat 87
2003 · 387 m²
€ 903.609
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodakker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.903 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodakker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodakker 2 in Melick.

Wat is Roodakker 2 in Melick waard?
Roodakker 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.903 (bandbreedte € 665.195 – € 846.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de vraagprijs van Roodakker 2 in Melick?
Roodakker 2 in Melick staat in oktober 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodakker 2 in Melick?
Voor Roodakker 2 adviseren wij een bod van € 767.074 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodakker 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Roodakker 2 in Melick bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.696 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodakker 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodakker 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 62.003) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodakker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodakker 2 ligt rond € 755.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodakker 2?
Huishoudens in de buurt van Roodakker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.