Huiswaardemeter
Straatbeeld van Peysstraat 87, 6074HM Melick

Woningwaarde Peysstraat 87

6074HM Melick

Te koop
387 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.609
+8,9%
[ € 795.176 – € 1.012.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 913.882[ € 869.806 – € 961.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Peysstraat 87 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 903.609 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.422Sinds september +0,7%
+€ 74.11812 maanden +8,9%
+€ 41.98312 mnd vs. NL +5,1%
Peysstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.609 voor Peysstraat 87 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peysstraat 87 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 913.882. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 903.609.

Verwachte verkoopprijs Peysstraat 87
€ 913.882[ € 869.806 – € 961.364 ]
Verkoper houdt over€ 902.579−€ 11.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 934.310+€ 20.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 913.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 902.579

Wat is de vraagprijs?

Peysstraat 87 in Melick staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.313 per m².

Vraagprijs Peysstraat 87
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.313[ € 2.197 – € 2.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peysstraat 87 adviseren wij in een bod van € 913.882, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.609+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 913.882+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 959.576+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peysstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peysstraat 87 in Melick bedragen € 4.646 per maand bij een woningwaarde van € 903.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.104.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.419
OZB€ 83
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.590.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peysstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.609
Verwachte verkoopprijs€ 913.882
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peysstraat 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.609 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peysstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peysstraat 87 in Melick.

Wat is Peysstraat 87 in Melick waard?
Peysstraat 87 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.609 (bandbreedte € 795.176 – € 1.012.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de vraagprijs van Peysstraat 87 in Melick?
Peysstraat 87 in Melick staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Peysstraat 87 in Melick?
Voor Peysstraat 87 adviseren wij een bod van € 913.882 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peysstraat 87 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Peysstraat 87 in Melick bedragen € 4.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.419 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peysstraat 87 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peysstraat 87 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 74.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peysstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Peysstraat 87 ligt rond € 903.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peysstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Peysstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.