Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterschei 13

6074ES Melick

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.219
+8,9%
[ € 402.353 – € 512.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.441[ € 426.019 – € 470.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.169[ € 442.634 – € 489.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterschei 13 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.219 (€ 2.876 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.249Sinds september +0,7%
+€ 37.50312 maanden +8,9%
+€ 21.24312 mnd vs. NL +5,1%
Waterschei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.219 voor Waterschei 13 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterschei 13 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.169. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 457.219.

Verwachte verkoopprijs Waterschei 13
€ 466.169[ € 442.634 – € 489.227 ]
Verkoper houdt over€ 459.791−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.642+€ 11.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterschei 13 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Waterschei 13
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 448.441[ € 426.019 – € 470.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterschei 13 adviseren wij in een bod van € 466.169, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.441 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.169+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.477+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterschei 13 zal in bij een vraagprijs van € 448.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterschei 13 in Melick bedragen € 2.368 per maand bij een woningwaarde van € 457.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 42
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterschei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.219
Verwachte verkoopprijs€ 466.169
Verwachte vraagprijs€ 448.441
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.219 ligt Waterschei 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Waterschei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterschei 13 in Melick.

Wat is Waterschei 13 in Melick waard?
Waterschei 13 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.219 (bandbreedte € 402.353 – € 512.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterschei 13 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Waterschei 13 in Melick is in oktober 2026 € 448.441 (bandbreedte € 426.019 – € 470.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterschei 13 in Melick?
Voor Waterschei 13 adviseren wij een bod van € 466.169 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterschei 13 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Waterschei 13 in Melick bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterschei 13 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterschei 13 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterschei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Waterschei 13 ligt rond € 457.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterschei 13?
Huishoudens in de buurt van Waterschei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.