Huiswaardemeter

Woningwaarde De Steeg 2

6074EV Melick

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.497
+8,9%
[ € 260.037 – € 330.957 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.242[ € 274.780 – € 303.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.887[ € 286.596 – € 316.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Steeg 2 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.497 (€ 2.483 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.100Sinds september +0,7%
+€ 24.23812 maanden +8,9%
+€ 13.72912 mnd vs. NL +5,1%
De Steeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.497 voor De Steeg 2 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Steeg 2 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.887. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.497.

Verwachte verkoopprijs De Steeg 2
€ 301.887[ € 286.596 – € 316.763 ]
Verkoper houdt over€ 297.316−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.075+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Steeg 2 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs De Steeg 2
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 289.242[ € 274.780 – € 303.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Steeg 2 adviseren wij in een bod van € 301.887, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.242 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.497+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.887+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.981+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Steeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 289.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Steeg 2 in Melick bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 295.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Steeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.497
Verwachte verkoopprijs€ 301.887
Verwachte vraagprijs€ 289.242
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenstraat 102, 6074EL Melick
Groenstraat 102
1964 · 116 m²
€ 484.369
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.497 is De Steeg 2 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Steeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Steeg 2 in Melick.

Wat is De Steeg 2 in Melick waard?
De Steeg 2 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.497 (bandbreedte € 260.037 – € 330.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Steeg 2 in Melick?
De verwachte vraagprijs van De Steeg 2 in Melick is in oktober 2026 € 289.242 (bandbreedte € 274.780 – € 303.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.483.
Hoeveel moet ik overbieden op De Steeg 2 in Melick?
Voor De Steeg 2 adviseren wij een bod van € 301.887 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Steeg 2 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van De Steeg 2 in Melick bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Steeg 2 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Steeg 2 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 24.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Steeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van De Steeg 2 ligt rond € 295.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Steeg 2?
Huishoudens in de buurt van De Steeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.