Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 25a

6074GA Melick

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.285
+8,9%
[ € 114.651 – € 145.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.148[ € 120.791 – € 133.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.500[ € 126.710 – € 140.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 25a in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.285 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 926Sinds september +0,7%
+€ 10.68712 maanden +8,9%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 25a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.285 voor Dorpsstraat 25a in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 25a in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.500. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.285.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 25a
€ 133.500[ € 126.710 – € 140.047 ]
Verkoper houdt over€ 130.781−€ 2.719 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.320+€ 4.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.469
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 25a in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.312 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 25a
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 127.148[ € 120.791 – € 133.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.312[ € 2.196 – € 2.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 25a adviseren wij in een bod van € 133.500, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 127.148 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.500+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.175+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 25a zal in bij een vraagprijs van € 127.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 25a in Melick bedragen € 714 per maand bij een woningwaarde van € 130.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 637
OZB€ 12
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 714
Totaal betaald over 30 jaar€ 229.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 25a

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.285
Verwachte verkoopprijs€ 133.500
Verwachte vraagprijs€ 127.148
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.285 is Dorpsstraat 25a een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 25a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 25a in Melick.

Wat is Dorpsstraat 25a in Melick waard?
Dorpsstraat 25a in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.285 (bandbreedte € 114.651 – € 145.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25a in Melick?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 25a in Melick is in oktober 2026 € 127.148 (bandbreedte € 120.791 – € 133.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 25a in Melick?
Voor Dorpsstraat 25a adviseren wij een bod van € 133.500 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 25a in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 25a in Melick bedragen € 714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 637 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 25a in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 25a in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 10.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 25a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 25a ligt rond € 130.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 25a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 25a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.