Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 69

6074GB Melick

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.289
+8,9%
[ € 242.254 – € 308.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.343[ € 255.876 – € 282.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.366[ € 267.135 – € 295.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 69 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.289 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.956Sinds september +0,7%
+€ 22.58012 maanden +8,9%
+€ 12.79012 mnd vs. NL +5,1%
Dorpsstraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.289 voor Dorpsstraat 69 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 69 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.366. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.289.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 69
€ 281.366[ € 267.135 – € 295.254 ]
Verkoper houdt over€ 277.021−€ 4.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.143+€ 7.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 69 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 69
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 269.343[ € 255.876 – € 282.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.665 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij in een bod van € 281.366, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.343 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.289+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.366+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.434+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 269.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 69 in Melick bedragen € 1.446 per maand bij een woningwaarde van € 275.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.289
Verwachte verkoopprijs€ 281.366
Verwachte vraagprijs€ 269.343
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.289 is Dorpsstraat 69 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 69 in Melick.

Wat is Dorpsstraat 69 in Melick waard?
Dorpsstraat 69 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.289 (bandbreedte € 242.254 – € 308.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 69 in Melick is in oktober 2026 € 269.343 (bandbreedte € 255.876 – € 282.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 69 in Melick?
Voor Dorpsstraat 69 adviseren wij een bod van € 281.366 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 69 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 69 in Melick bedragen € 1.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 69 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 69 ligt rond € 275.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 69?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.