Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 84

6074GD Melick

Te koop
100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.780
+8,0%
[ € 313.966 – € 399.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.631[ € 347.463 – € 384.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 84 in Melick heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.780 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.536Sinds mei +0,7%
+€ 26.34312 maanden +8,0%
+€ 12.33012 mnd vs. NL +3,7%
Dorpsstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.780 voor Dorpsstraat 84 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 84 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.631. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.780.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 84
€ 364.631[ € 347.463 – € 384.038 ]
Verkoper houdt over€ 359.370−€ 5.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.074+€ 9.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.370

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 84 in Melick staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 84
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 363.500[ € 249.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 84 adviseren wij in een bod van € 364.631, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.780+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.631+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.863+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 84 in Melick bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 356.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.780
Verwachte verkoopprijs€ 364.631
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 328.253
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 266.682
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 388.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.780 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 84 in Melick.

Wat is Dorpsstraat 84 in Melick waard?
Dorpsstraat 84 in Melick heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.780 (bandbreedte € 313.966 – € 399.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 84 in Melick?
Dorpsstraat 84 in Melick staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 84 in Melick?
Voor Dorpsstraat 84 adviseren wij een bod van € 364.631 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 84 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 84 in Melick bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 84 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 84 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 84 ligt rond € 356.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 84 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.