Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreashof 29

6074GG Melick

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.015
+8,9%
[ € 281.613 – € 358.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.042[ € 297.390 – € 328.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.143[ € 310.773 – € 343.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreashof 29 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.015 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds september +0,7%
+€ 26.24912 maanden +8,9%
+€ 14.86812 mnd vs. NL +5,1%
Andreashof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.015 voor Andreashof 29 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreashof 29 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.143. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.015.

Verwachte verkoopprijs Andreashof 29
€ 327.143[ € 310.773 – € 343.485 ]
Verkoper houdt over€ 322.294−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.836+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreashof 29 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Andreashof 29
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 313.042[ € 297.390 – € 328.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreashof 29 adviseren wij in een bod van € 327.143, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.042 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.015+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.143+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.500+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreashof 29 zal in bij een vraagprijs van € 313.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreashof 29 in Melick bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 320.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreashof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.015
Verwachte verkoopprijs€ 327.143
Verwachte vraagprijs€ 313.042
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.015 is Andreashof 29 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andreashof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreashof 29 in Melick.

Wat is Andreashof 29 in Melick waard?
Andreashof 29 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.015 (bandbreedte € 281.613 – € 358.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreashof 29 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Andreashof 29 in Melick is in oktober 2026 € 313.042 (bandbreedte € 297.390 – € 328.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreashof 29 in Melick?
Voor Andreashof 29 adviseren wij een bod van € 327.143 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreashof 29 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Andreashof 29 in Melick bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreashof 29 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreashof 29 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreashof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Andreashof 29 ligt rond € 320.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreashof 29?
Huishoudens in de buurt van Andreashof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.