Huiswaardemeter

Woningwaarde Andreashof 37

6074GG Melick

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.118
+8,9%
[ € 212.184 – € 270.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.366[ € 223.598 – € 247.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.010[ € 234.554 – € 259.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Andreashof 37 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.118 (€ 3.396 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,7%
+€ 19.77812 maanden +8,9%
+€ 11.20312 mnd vs. NL +5,1%
Andreashof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.118 voor Andreashof 37 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andreashof 37 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.010. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 241.118.

Verwachte verkoopprijs Andreashof 37
€ 247.010[ € 234.554 – € 259.244 ]
Verkoper houdt over€ 243.043−€ 3.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.100+€ 7.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andreashof 37 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Andreashof 37
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 235.366[ € 223.598 – € 247.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andreashof 37 adviseren wij in een bod van € 247.010, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 235.366 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.118+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.010+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.361+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andreashof 37 zal in bij een vraagprijs van € 235.366 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andreashof 37 in Melick bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 241.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andreashof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.118
Verwachte verkoopprijs€ 247.010
Verwachte vraagprijs€ 235.366
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.118 is Andreashof 37 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Andreashof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andreashof 37 in Melick.

Wat is Andreashof 37 in Melick waard?
Andreashof 37 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.118 (bandbreedte € 212.184 – € 270.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andreashof 37 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Andreashof 37 in Melick is in oktober 2026 € 235.366 (bandbreedte € 223.598 – € 247.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Andreashof 37 in Melick?
Voor Andreashof 37 adviseren wij een bod van € 247.010 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andreashof 37 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Andreashof 37 in Melick bedragen € 1.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andreashof 37 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andreashof 37 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 19.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andreashof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Andreashof 37 ligt rond € 241.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andreashof 37?
Huishoudens in de buurt van Andreashof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.