Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodakker 5

6074HE Melick

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.623
+8,9%
[ € 327.028 – € 416.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.659[ € 345.476 – € 381.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.762[ € 360.677 – € 398.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodakker 5 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.623 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,7%
+€ 30.48212 maanden +8,9%
+€ 17.26612 mnd vs. NL +5,1%
Roodakker 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.623 voor Roodakker 5 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodakker 5 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.762. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.623.

Verwachte verkoopprijs Roodakker 5
€ 379.762[ € 360.677 – € 398.643 ]
Verkoper houdt over€ 374.335−€ 5.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.507+€ 9.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodakker 5 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.659. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Roodakker 5
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 363.659[ € 345.476 – € 381.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.522 – € 2.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodakker 5 adviseren wij in een bod van € 379.762, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.659 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.623+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.762+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.750+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodakker 5 zal in bij een vraagprijs van € 363.659 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodakker 5 in Melick bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 371.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodakker 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.623
Verwachte verkoopprijs€ 379.762
Verwachte vraagprijs€ 363.659
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roodakker 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roodakker 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodakker 5 in Melick.

Wat is Roodakker 5 in Melick waard?
Roodakker 5 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.623 (bandbreedte € 327.028 – € 416.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodakker 5 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Roodakker 5 in Melick is in oktober 2026 € 363.659 (bandbreedte € 345.476 – € 381.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodakker 5 in Melick?
Voor Roodakker 5 adviseren wij een bod van € 379.762 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodakker 5 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Roodakker 5 in Melick bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodakker 5 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodakker 5 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodakker 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Roodakker 5 ligt rond € 371.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodakker 5?
Huishoudens in de buurt van Roodakker 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.