Huiswaardemeter

Woningwaarde Wienkeskoel 38

6074HG Melick

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.494
+8,9%
[ € 419.315 – € 533.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.271[ € 443.907 – € 490.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.899[ € 461.219 – € 509.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienkeskoel 38 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.494 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +0,7%
+€ 39.08412 maanden +8,9%
+€ 22.13812 mnd vs. NL +5,1%
Wienkeskoel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.494 voor Wienkeskoel 38 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienkeskoel 38 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.899. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.494.

Verwachte verkoopprijs Wienkeskoel 38
€ 485.899[ € 461.219 – € 509.770 ]
Verkoper houdt over€ 479.304−€ 6.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.767+€ 11.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienkeskoel 38 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Wienkeskoel 38
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 467.271[ € 443.907 – € 490.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienkeskoel 38 adviseren wij in een bod van € 485.899, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 467.271 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.899+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.194+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienkeskoel 38 zal in bij een vraagprijs van € 467.271 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienkeskoel 38 in Melick bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 476.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienkeskoel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.494
Verwachte verkoopprijs€ 485.899
Verwachte vraagprijs€ 467.271
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Roodakker 2, 6074HD Melick
Roodakker 2
1990 · 309 m²
€ 755.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.494 ligt Wienkeskoel 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wienkeskoel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienkeskoel 38 in Melick.

Wat is Wienkeskoel 38 in Melick waard?
Wienkeskoel 38 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.494 (bandbreedte € 419.315 – € 533.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienkeskoel 38 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Wienkeskoel 38 in Melick is in oktober 2026 € 467.271 (bandbreedte € 443.907 – € 490.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienkeskoel 38 in Melick?
Voor Wienkeskoel 38 adviseren wij een bod van € 485.899 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienkeskoel 38 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Wienkeskoel 38 in Melick bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienkeskoel 38 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienkeskoel 38 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienkeskoel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Wienkeskoel 38 ligt rond € 476.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienkeskoel 38?
Huishoudens in de buurt van Wienkeskoel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.