Huiswaardemeter

Woningwaarde Melicker Sand Veld 8

6074HL Melick

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.611
+8,9%
[ € 217.898 – € 277.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.707[ € 229.622 – € 253.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.659[ € 240.873 – € 266.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Melicker Sand Veld 8 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.611 (€ 3.095 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.760Sinds september +0,7%
+€ 20.31012 maanden +8,9%
+€ 11.50412 mnd vs. NL +5,1%
Melicker Sand Veld 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.611 voor Melicker Sand Veld 8 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melicker Sand Veld 8 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.659. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 247.611.

Verwachte verkoopprijs Melicker Sand Veld 8
€ 253.659[ € 240.873 – € 266.228 ]
Verkoper houdt over€ 249.619−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.882+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melicker Sand Veld 8 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Melicker Sand Veld 8
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 241.707[ € 229.622 – € 253.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melicker Sand Veld 8 adviseren wij in een bod van € 253.659, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.707 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.611+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.659+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.342+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melicker Sand Veld 8 zal in bij een vraagprijs van € 241.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melicker Sand Veld 8 in Melick bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melicker Sand Veld 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.611
Verwachte verkoopprijs€ 253.659
Verwachte vraagprijs€ 241.707
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.611 is Melicker Sand Veld 8 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melicker Sand Veld 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melicker Sand Veld 8 in Melick.

Wat is Melicker Sand Veld 8 in Melick waard?
Melicker Sand Veld 8 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.611 (bandbreedte € 217.898 – € 277.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melicker Sand Veld 8 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Melicker Sand Veld 8 in Melick is in oktober 2026 € 241.707 (bandbreedte € 229.622 – € 253.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Melicker Sand Veld 8 in Melick?
Voor Melicker Sand Veld 8 adviseren wij een bod van € 253.659 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melicker Sand Veld 8 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Melicker Sand Veld 8 in Melick bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melicker Sand Veld 8 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melicker Sand Veld 8 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.310) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melicker Sand Veld 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Melicker Sand Veld 8 ligt rond € 247.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melicker Sand Veld 8?
Huishoudens in de buurt van Melicker Sand Veld 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.