Huiswaardemeter

Woningwaarde Peysstraat 10

6074HM Melick

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.399
+8,9%
[ € 239.711 – € 305.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.484[ € 264.516 – € 292.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Peysstraat 10 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.399 (€ 3.448 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,7%
+€ 22.34312 maanden +8,9%
+€ 12.65612 mnd vs. NL +5,1%
Peysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.399 voor Peysstraat 10 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peysstraat 10 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.484. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.399.

Verwachte verkoopprijs Peysstraat 10
€ 278.484[ € 264.516 – € 292.359 ]
Verkoper houdt over€ 274.171−€ 4.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.204+€ 7.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peysstraat 10 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Peysstraat 10
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 266.447[ € 253.125 – € 279.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 278.484, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.447 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.399+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.484+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.408+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 266.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peysstraat 10 in Melick bedragen € 1.428 per maand bij een woningwaarde van € 272.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.399
Verwachte verkoopprijs€ 278.484
Verwachte vraagprijs€ 266.447
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.399 is Peysstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Peysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peysstraat 10 in Melick.

Wat is Peysstraat 10 in Melick waard?
Peysstraat 10 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.399 (bandbreedte € 239.711 – € 305.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peysstraat 10 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Peysstraat 10 in Melick is in oktober 2026 € 266.447 (bandbreedte € 253.125 – € 279.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Peysstraat 10 in Melick?
Voor Peysstraat 10 adviseren wij een bod van € 278.484 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peysstraat 10 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Peysstraat 10 in Melick bedragen € 1.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peysstraat 10 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peysstraat 10 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 22.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Peysstraat 10 ligt rond € 272.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Peysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.