Huiswaardemeter

Woningwaarde Peysstraat 29

6074HM Melick

178 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.093
+8,9%
[ € 530.722 – € 675.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.275[ € 564.561 – € 623.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.041[ € 581.498 – € 642.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Peysstraat 29 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.093 (€ 3.388 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.286Sinds september +0,7%
+€ 49.46812 maanden +8,9%
+€ 28.02012 mnd vs. NL +5,1%
Peysstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.093 voor Peysstraat 29 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peysstraat 29 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.041. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.093.

Verwachte verkoopprijs Peysstraat 29
€ 612.041[ € 581.498 – € 642.709 ]
Verkoper houdt over€ 604.059−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.432+€ 14.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peysstraat 29 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Peysstraat 29
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 594.275[ € 564.561 – € 623.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peysstraat 29 adviseren wij in een bod van € 612.041, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.275 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.093+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.041+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.643+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peysstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 594.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peysstraat 29 in Melick bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 603.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peysstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.093
Verwachte verkoopprijs€ 612.041
Verwachte vraagprijs€ 594.275
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peysstraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.093 duidelijk in het hogere segment van Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peysstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peysstraat 29 in Melick.

Wat is Peysstraat 29 in Melick waard?
Peysstraat 29 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.093 (bandbreedte € 530.722 – € 675.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peysstraat 29 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Peysstraat 29 in Melick is in oktober 2026 € 594.275 (bandbreedte € 564.561 – € 623.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Peysstraat 29 in Melick?
Voor Peysstraat 29 adviseren wij een bod van € 612.041 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peysstraat 29 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Peysstraat 29 in Melick bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peysstraat 29 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peysstraat 29 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 49.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peysstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Peysstraat 29 ligt rond € 603.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peysstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Peysstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.