Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartelsstraat 23e

6074HN Melick

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.119
+8,9%
[ € 129.465 – € 164.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.678[ € 136.494 – € 150.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.643[ € 143.046 – € 158.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartelsstraat 23e in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.119 (€ 2.942 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,7%
+€ 12.06712 maanden +8,9%
+€ 6.83512 mnd vs. NL +5,1%
Bartelsstraat 23e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.119 voor Bartelsstraat 23e in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartelsstraat 23e in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.643. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 147.119.

Verwachte verkoopprijs Bartelsstraat 23e
€ 150.643[ € 143.046 – € 158.103 ]
Verkoper houdt over€ 147.736−€ 2.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.806+€ 5.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartelsstraat 23e in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Bartelsstraat 23e
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 143.678[ € 136.494 – € 150.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.730 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 544.786[ € 339.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartelsstraat 23e adviseren wij in een bod van € 150.643, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 143.678 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.119+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.643+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 158.175+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartelsstraat 23e zal in bij een vraagprijs van € 143.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartelsstraat 23e in Melick bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 147.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 719
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 258.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartelsstraat 23e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.119
Verwachte verkoopprijs€ 150.643
Verwachte vraagprijs€ 143.678
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baron van Hövelllaan 20, 6074CG Melick
Baron van Hövelllaan 20
1968 · 123 m²
€ 332.354
Straatbeeld van Breidberg 18, 6074DG Melick
Breidberg 18
1982 · 84 m²
€ 270.014
Straatbeeld van Frans Erensstraat 33, 6074EB Melick
Frans Erensstraat 33
1971 · 115 m²
€ 393.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.119 is Bartelsstraat 23e een van de meer betaalbare woningen in Melick. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartelsstraat 23e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartelsstraat 23e in Melick.

Wat is Bartelsstraat 23e in Melick waard?
Bartelsstraat 23e in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.119 (bandbreedte € 129.465 – € 164.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartelsstraat 23e in Melick?
De verwachte vraagprijs van Bartelsstraat 23e in Melick is in oktober 2026 € 143.678 (bandbreedte € 136.494 – € 150.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartelsstraat 23e in Melick?
Voor Bartelsstraat 23e adviseren wij een bod van € 150.643 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartelsstraat 23e in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Bartelsstraat 23e in Melick bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 719 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartelsstraat 23e in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartelsstraat 23e in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 12.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartelsstraat 23e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Bartelsstraat 23e ligt rond € 147.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartelsstraat 23e?
Huishoudens in de buurt van Bartelsstraat 23e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.