Huiswaardemeter

Woningwaarde Conrardusstraat 32

6074HX Melick

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.972
+8,9%
[ € 307.095 – € 390.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.372[ € 324.303 – € 358.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.741[ € 338.897 – € 374.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Conrardusstraat 32 in Melick heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.972 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.480Sinds september +0,7%
+€ 28.62412 maanden +8,9%
+€ 16.21312 mnd vs. NL +5,1%
Conrardusstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.972 voor Conrardusstraat 32 in Melick. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conrardusstraat 32 in Melick heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.741. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.972.

Verwachte verkoopprijs Conrardusstraat 32
€ 356.741[ € 338.897 – € 374.571 ]
Verkoper houdt over€ 351.567−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.026+€ 9.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conrardusstraat 32 in Melick heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Conrardusstraat 32
Onder gem. in buurt MelickBoven gem.
€ 341.372[ € 324.303 – € 358.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.922 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melick
€ 513.563[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conrardusstraat 32 adviseren wij in een bod van € 356.741, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.372 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.972+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.741+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.578+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conrardusstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 341.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conrardusstraat 32 in Melick bedragen € 1.817 per maand bij een woningwaarde van € 348.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conrardusstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.972
Verwachte verkoopprijs€ 356.741
Verwachte vraagprijs€ 341.372
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtMelick
PlaatsMelick→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melick besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (30%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Melick

Melick biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kempkensweg 1, 6074EN Melick
Kempkensweg 1
1990 · 216 m²
€ 556.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conrardusstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Melick willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Conrardusstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conrardusstraat 32 in Melick.

Wat is Conrardusstraat 32 in Melick waard?
Conrardusstraat 32 in Melick heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.972 (bandbreedte € 307.095 – € 390.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melick.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conrardusstraat 32 in Melick?
De verwachte vraagprijs van Conrardusstraat 32 in Melick is in oktober 2026 € 341.372 (bandbreedte € 324.303 – € 358.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Conrardusstraat 32 in Melick?
Voor Conrardusstraat 32 adviseren wij een bod van € 356.741 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conrardusstraat 32 in Melick?
De geschatte bruto maandlasten van Conrardusstraat 32 in Melick bedragen € 1.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conrardusstraat 32 in Melick zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conrardusstraat 32 in Melick is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 28.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conrardusstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melick is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Conrardusstraat 32 ligt rond € 348.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conrardusstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Conrardusstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melick heeft 28% van de woningen zonnepanelen.