Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexiastraat 8

3248AW Melissant

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.547
+9,0%
[ € 340.161 – € 432.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.533[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexiastraat 8 in Melissant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.547 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds juli +0,8%
+€ 31.87812 maanden +9,0%
+€ 19.35112 mnd vs. NL +5,5%
Alexiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.547 voor Alexiastraat 8 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexiastraat 8 in Melissant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.533. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.547.

Verwachte verkoopprijs Alexiastraat 8
€ 398.533[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.899−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.654+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.899

Wat is de vraagprijs?

Alexiastraat 8 in Melissant staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Alexiastraat 8
Onder gem. in buurt Melissant woonkernBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melissant woonkern
€ 547.800[ € 350.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 398.533, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.547+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.533+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.460+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexiastraat 8 in Melissant bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.547
Verwachte verkoopprijs€ 398.533
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→
PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilg 11, 3248XC Melissant
Wilg 11
1995 · 145 m²
€ 505.759
Straatbeeld van Binnenweg 7a, 3248AE Melissant
Binnenweg 7a
2012 · 223 m²
€ 730.350
Straatbeeld van Bernhardstraat 79, 3248AC Melissant
Bernhardstraat 79
2025 · 91 m²
€ 363.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.547 zit Alexiastraat 8 in het middensegment van Melissant woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexiastraat 8 in Melissant.

Wat is Alexiastraat 8 in Melissant waard?
Alexiastraat 8 in Melissant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.547 (bandbreedte € 340.161 – € 432.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.
Wat is de vraagprijs van Alexiastraat 8 in Melissant?
Alexiastraat 8 in Melissant staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexiastraat 8 in Melissant?
Voor Alexiastraat 8 adviseren wij een bod van € 398.533 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexiastraat 8 in Melissant?
De geschatte bruto maandlasten van Alexiastraat 8 in Melissant bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexiastraat 8 in Melissant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexiastraat 8 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 31.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Alexiastraat 8 ligt rond € 386.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Alexiastraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.