Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem-Alexanderstraat 14

3248AZ Melissant

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.852
+9,7%
[ € 361.550 – € 460.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.360[ € 379.392 – € 419.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.674[ € 401.397 – € 443.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.852 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.159Sinds september +0,8%
+€ 36.34312 maanden +9,7%
+€ 21.83412 mnd vs. NL +5,8%
Willem-Alexanderstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.852 voor Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.674. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.852.

Verwachte verkoopprijs Willem-Alexanderstraat 14
€ 422.674[ € 401.397 – € 443.649 ]
Verkoper houdt over€ 416.775−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.277+€ 10.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Willem-Alexanderstraat 14
Onder gem. in buurt Melissant woonkernBoven gem.
€ 399.360[ € 379.392 – € 419.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Melissant woonkern
€ 609.600[ € 369.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem-Alexanderstraat 14 adviseren wij in een bod van € 422.674, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.360 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.852+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.674+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.808+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem-Alexanderstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem-Alexanderstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.852
Verwachte verkoopprijs€ 422.674
Verwachte vraagprijs€ 399.360
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtMelissant woonkern→
PlaatsMelissant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Melissant woonkern besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Melissant woonkern

Melissant woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,7 km
Overstapstation47,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilg 11, 3248XC Melissant
Wilg 11
1995 · 145 m²
€ 505.759
Straatbeeld van Nolleweg 2b, 3248LE Melissant
Nolleweg 2b
2002 · 159 m²
€ 843.001
Straatbeeld van Binnenweg 7a, 3248AE Melissant
Binnenweg 7a
2012 · 223 m²
€ 730.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.852 ligt Willem-Alexanderstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Melissant woonkern. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem-Alexanderstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant.

Wat is Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant waard?
Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.852 (bandbreedte € 361.550 – € 460.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Melissant woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant?
De verwachte vraagprijs van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant is in oktober 2026 € 399.360 (bandbreedte € 379.392 – € 419.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant?
Voor Willem-Alexanderstraat 14 adviseren wij een bod van € 422.674 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant?
De geschatte bruto maandlasten van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem-Alexanderstraat 14 in Melissant is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem-Alexanderstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Melissant woonkern is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Willem-Alexanderstraat 14 ligt rond € 410.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem-Alexanderstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Willem-Alexanderstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Melissant woonkern heeft 22% van de woningen zonnepanelen.