Huiswaardemeter

Woningwaarde Langpaed 6

9036HJ Menaam

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.887
+5,8%
[ € 333.421 – € 424.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.908[ € 352.363 – € 389.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.038[ € 367.515 – € 406.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Langpaed 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.887 (€ 2.766 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,5%
+€ 20.83212 maanden +5,8%
+€ 6.96112 mnd vs. NL +1,9%
Langpaed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.887 voor Langpaed 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langpaed 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.038. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.887.

Verwachte verkoopprijs Langpaed 6
€ 387.038[ € 367.515 – € 406.199 ]
Verkoper houdt over€ 381.531−€ 5.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.929+€ 9.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langpaed 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Langpaed 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 370.908[ € 352.363 – € 389.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langpaed 6 adviseren wij in een bod van € 387.038, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 370.908 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.887+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.038+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.390+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langpaed 6 zal in bij een vraagprijs van € 370.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langpaed 6 in Menaam bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 378.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langpaed 6

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.887
Verwachte verkoopprijs€ 387.038
Verwachte vraagprijs€ 370.908
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânwei 22, 9036VW Menaam
Sânwei 22
1920 · 219 m²
€ 528.471
Straatbeeld van Ljochtmisdyk 39, 9036NB Menaam
Ljochtmisdyk 39
1914 · 70 m²
€ 136.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langpaed 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.887 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Langpaed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langpaed 6 in Menaam.

Wat is Langpaed 6 in Menaam waard?
Langpaed 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.887 (bandbreedte € 333.421 – € 424.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langpaed 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Langpaed 6 in Menaam is in oktober 2026 € 370.908 (bandbreedte € 352.363 – € 389.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Langpaed 6 in Menaam?
Voor Langpaed 6 adviseren wij een bod van € 387.038 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langpaed 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Langpaed 6 in Menaam bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langpaed 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langpaed 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langpaed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Langpaed 6 ligt rond € 378.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langpaed 6?
Huishoudens in de buurt van Langpaed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.