Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 14

9036KK Menaam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.755
+5,8%
[ € 284.904 – € 362.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.774[ € 300.935 – € 332.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.890[ € 314.176 – € 347.248 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 14 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.755 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.522Sinds september +0,5%
+€ 17.80112 maanden +5,8%
+€ 5.94812 mnd vs. NL +1,9%
De Finne 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.755 voor De Finne 14 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 14 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.890. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.755.

Verwachte verkoopprijs De Finne 14
€ 330.890[ € 314.176 – € 347.248 ]
Verkoper houdt over€ 326.000−€ 4.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.658+€ 8.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 14 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.418 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 316.774[ € 300.935 – € 332.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.418[ € 2.297 – € 2.539 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 14 adviseren wij in een bod van € 330.890, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.774 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.755+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.890+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.435+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 14 zal in bij een vraagprijs van € 316.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 14 in Menaam bedragen € 1.702 per maand bij een woningwaarde van € 323.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.755
Verwachte verkoopprijs€ 330.890
Verwachte vraagprijs€ 316.774
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 183.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.755 ligt De Finne 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Finne 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 14 in Menaam.

Wat is De Finne 14 in Menaam waard?
De Finne 14 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.755 (bandbreedte € 284.904 – € 362.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 14 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van De Finne 14 in Menaam is in oktober 2026 € 316.774 (bandbreedte € 300.935 – € 332.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 14 in Menaam?
Voor De Finne 14 adviseren wij een bod van € 330.890 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 14 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 14 in Menaam bedragen € 1.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 14 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 14 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 17.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 14 ligt rond € 323.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 14?
Huishoudens in de buurt van De Finne 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.