Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 1

9036KL Menaam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.720
+5,8%
[ € 268.154 – € 341.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.328[ € 283.412 – € 313.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.249[ € 295.599 – € 326.713 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 1 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.720 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.75412 maanden +5,8%
+€ 5.59812 mnd vs. NL +1,9%
De Finne 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.720 voor De Finne 1 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 1 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.249. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.720.

Verwachte verkoopprijs De Finne 1
€ 311.249[ € 295.599 – € 326.713 ]
Verkoper houdt over€ 306.575−€ 4.674 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.624+€ 8.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.424
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 1 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 1
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 298.328[ € 283.412 – € 313.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 1 adviseren wij in een bod van € 311.249, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 298.328 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.720+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.249+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.811+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 1 zal in bij een vraagprijs van € 298.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 1 in Menaam bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 304.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.720
Verwachte verkoopprijs€ 311.249
Verwachte vraagprijs€ 298.328
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 183.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.720 zit De Finne 1 in het middensegment van Menaam Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Finne 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 1 in Menaam.

Wat is De Finne 1 in Menaam waard?
De Finne 1 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.720 (bandbreedte € 268.154 – € 341.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 1 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van De Finne 1 in Menaam is in oktober 2026 € 298.328 (bandbreedte € 283.412 – € 313.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 1 in Menaam?
Voor De Finne 1 adviseren wij een bod van € 311.249 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 1 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 1 in Menaam bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 1 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 1 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 1 ligt rond € 304.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 1?
Huishoudens in de buurt van De Finne 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.