Huiswaardemeter

Woningwaarde Juckemastrjitte 3

9036KS Menaam

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.384
+5,8%
[ € 288.098 – € 366.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.486[ € 304.462 – € 336.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.431[ € 317.554 – € 350.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Juckemastrjitte 3 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.384 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.539Sinds september +0,5%
+€ 18.00012 maanden +5,8%
+€ 6.01412 mnd vs. NL +1,9%
Juckemastrjitte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.384 voor Juckemastrjitte 3 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juckemastrjitte 3 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.431. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.384.

Verwachte verkoopprijs Juckemastrjitte 3
€ 334.431[ € 317.554 – € 350.980 ]
Verkoper houdt over€ 329.502−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.270+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juckemastrjitte 3 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Juckemastrjitte 3
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 320.486[ € 304.462 – € 336.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juckemastrjitte 3 adviseren wij in een bod van € 334.431, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 320.486 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.384+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.431+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.153+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juckemastrjitte 3 zal in bij een vraagprijs van € 320.486 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juckemastrjitte 3 in Menaam bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 327.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juckemastrjitte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.384
Verwachte verkoopprijs€ 334.431
Verwachte vraagprijs€ 320.486
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.384 ligt Juckemastrjitte 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Juckemastrjitte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juckemastrjitte 3 in Menaam.

Wat is Juckemastrjitte 3 in Menaam waard?
Juckemastrjitte 3 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.384 (bandbreedte € 288.098 – € 366.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juckemastrjitte 3 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Juckemastrjitte 3 in Menaam is in oktober 2026 € 320.486 (bandbreedte € 304.462 – € 336.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Juckemastrjitte 3 in Menaam?
Voor Juckemastrjitte 3 adviseren wij een bod van € 334.431 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juckemastrjitte 3 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Juckemastrjitte 3 in Menaam bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juckemastrjitte 3 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juckemastrjitte 3 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juckemastrjitte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Juckemastrjitte 3 ligt rond € 327.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juckemastrjitte 3?
Huishoudens in de buurt van Juckemastrjitte 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.