Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbosk 15

9036KV Menaam

Te koop
150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.467
+5,1%
[ € 323.371 – € 411.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.378[ € 357.048 – € 394.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbosk 15 in Menaam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 367.467 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds juli +0,5%
+€ 17.92912 maanden +5,1%
+€ 5.58312 mnd vs. NL +1,6%
Achterbosk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.467 voor Achterbosk 15 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbosk 15 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.378. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.467.

Verwachte verkoopprijs Achterbosk 15
€ 375.378[ € 357.048 – € 394.632 ]
Verkoper houdt over€ 369.999−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.036+€ 9.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.999

Wat is de vraagprijs?

Achterbosk 15 in Menaam staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.400 per m².

Vraagprijs Achterbosk 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.400[ € 2.280 – € 2.520 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbosk 15 adviseren wij in een bod van € 375.378, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.467+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.378+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.147+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbosk 15 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbosk 15 in Menaam bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 367.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbosk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.467
Verwachte verkoopprijs€ 375.378
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterbosk 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.467 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterbosk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbosk 15 in Menaam.

Wat is Achterbosk 15 in Menaam waard?
Achterbosk 15 in Menaam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.467 (bandbreedte € 323.371 – € 411.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de vraagprijs van Achterbosk 15 in Menaam?
Achterbosk 15 in Menaam staat in augustus 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbosk 15 in Menaam?
Voor Achterbosk 15 adviseren wij een bod van € 375.378 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbosk 15 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbosk 15 in Menaam bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbosk 15 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbosk 15 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 17.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbosk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Achterbosk 15 ligt rond € 367.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbosk 15?
Huishoudens in de buurt van Achterbosk 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.