Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterbosk 19

9036KV Menaam

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.562
+5,8%
[ € 268.895 – € 342.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.286[ € 296.832 – € 328.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterbosk 19 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.562 (€ 2.634 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.80012 maanden +5,8%
+€ 5.61312 mnd vs. NL +1,9%
Achterbosk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.562 voor Achterbosk 19 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterbosk 19 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.286. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.562.

Verwachte verkoopprijs Achterbosk 19
€ 312.286[ € 296.832 – € 328.078 ]
Verkoper houdt over€ 307.601−€ 4.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.682+€ 8.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterbosk 19 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Achterbosk 19
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterbosk 19 adviseren wij in een bod van € 312.286, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.286+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterbosk 19 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterbosk 19 in Menaam bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 305.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterbosk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.562
Verwachte verkoopprijs€ 312.286
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 183.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.562 zit Achterbosk 19 in het middensegment van Menaam Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Achterbosk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterbosk 19 in Menaam.

Wat is Achterbosk 19 in Menaam waard?
Achterbosk 19 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.562 (bandbreedte € 268.895 – € 342.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterbosk 19 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Achterbosk 19 in Menaam is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterbosk 19 in Menaam?
Voor Achterbosk 19 adviseren wij een bod van € 312.286 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterbosk 19 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Achterbosk 19 in Menaam bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterbosk 19 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterbosk 19 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterbosk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Achterbosk 19 ligt rond € 305.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterbosk 19?
Huishoudens in de buurt van Achterbosk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.