Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieddyk 13

9036LB Menaam

82 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.282
+5,8%
[ € 193.848 – € 246.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.655[ € 214.463 – € 237.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieddyk 13 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.282 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds september +0,5%
+€ 12.11212 maanden +5,8%
+€ 4.04712 mnd vs. NL +1,9%
Mieddyk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.282 voor Mieddyk 13 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieddyk 13 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.655. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.282.

Verwachte verkoopprijs Mieddyk 13
€ 225.655[ € 214.463 – € 237.038 ]
Verkoper houdt over€ 221.923−€ 3.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.318+€ 6.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieddyk 13 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Mieddyk 13
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 215.000[ € 204.250 – € 225.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieddyk 13 adviseren wij in een bod van € 225.655, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.282+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.655+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.938+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieddyk 13 zal in bij een vraagprijs van € 215.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieddyk 13 in Menaam bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 220.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieddyk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.282
Verwachte verkoopprijs€ 225.655
Verwachte vraagprijs€ 215.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljochtmisdyk 39, 9036NB Menaam
Ljochtmisdyk 39
1914 · 70 m²
€ 136.642
Straatbeeld van Sânwei 11, 9036VW Menaam
Sânwei 11
1900 · 106 m²
€ 236.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.282 is Mieddyk 13 een van de meer betaalbare woningen in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Mieddyk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieddyk 13 in Menaam.

Wat is Mieddyk 13 in Menaam waard?
Mieddyk 13 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.282 (bandbreedte € 193.848 – € 246.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieddyk 13 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Mieddyk 13 in Menaam is in oktober 2026 € 215.000 (bandbreedte € 204.250 – € 225.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieddyk 13 in Menaam?
Voor Mieddyk 13 adviseren wij een bod van € 225.655 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieddyk 13 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Mieddyk 13 in Menaam bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieddyk 13 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieddyk 13 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieddyk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Mieddyk 13 ligt rond € 220.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieddyk 13?
Huishoudens in de buurt van Mieddyk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.