Huiswaardemeter

Woningwaarde Mieddyk 58

9036LH Menaam

229 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 1.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.771
+5,8%
[ € 255.878 – € 325.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.672[ € 270.438 – € 298.906 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.001[ € 282.067 – € 311.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Mieddyk 58 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.771 (€ 1.270 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.98712 maanden +5,8%
+€ 5.34212 mnd vs. NL +1,9%
Mieddyk 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.771 voor Mieddyk 58 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mieddyk 58 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.001. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 290.771.

Verwachte verkoopprijs Mieddyk 58
€ 297.001[ € 282.067 – € 311.759 ]
Verkoper houdt over€ 292.484−€ 4.517 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.091+€ 8.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.267
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mieddyk 58 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.243 per m².

Verwachte vraagprijs Mieddyk 58
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 284.672[ € 270.438 – € 298.906 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.243[ € 1.181 – € 1.305 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mieddyk 58 adviseren wij in een bod van € 297.001, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.672 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.001+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.851+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mieddyk 58 zal in bij een vraagprijs van € 284.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mieddyk 58 in Menaam bedragen € 1.562 per maand bij een woningwaarde van € 290.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.422
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mieddyk 58

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte952 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.771
Verwachte verkoopprijs€ 297.001
Verwachte vraagprijs€ 284.672
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langpaed 2, 9036HJ Menaam
Langpaed 2
1904 · 437 m²
€ 657.419
Straatbeeld van Sânwei 22, 9036VW Menaam
Sânwei 22
1920 · 219 m²
€ 528.471
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.771 zit Mieddyk 58 in het middensegment van Menaam Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mieddyk 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mieddyk 58 in Menaam.

Wat is Mieddyk 58 in Menaam waard?
Mieddyk 58 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.771 (bandbreedte € 255.878 – € 325.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mieddyk 58 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Mieddyk 58 in Menaam is in oktober 2026 € 284.672 (bandbreedte € 270.438 – € 298.906). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Mieddyk 58 in Menaam?
Voor Mieddyk 58 adviseren wij een bod van € 297.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mieddyk 58 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Mieddyk 58 in Menaam bedragen € 1.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.422 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mieddyk 58 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mieddyk 58 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mieddyk 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Mieddyk 58 ligt rond € 290.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mieddyk 58?
Huishoudens in de buurt van Mieddyk 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.