Huiswaardemeter

Woningwaarde Auck van Haersmawei 2

9036LL Menaam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.376
+5,8%
[ € 218.571 – € 278.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.407[ € 230.287 – € 254.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.492[ € 241.571 – € 266.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Auck van Haersmawei 2 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.376 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds september +0,5%
+€ 13.65612 maanden +5,8%
+€ 4.56312 mnd vs. NL +1,9%
Auck van Haersmawei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.376 voor Auck van Haersmawei 2 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Auck van Haersmawei 2 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.492. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 248.376.

Verwachte verkoopprijs Auck van Haersmawei 2
€ 254.492[ € 241.571 – € 266.999 ]
Verkoper houdt over€ 250.443−€ 4.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.732+€ 7.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Auck van Haersmawei 2 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs Auck van Haersmawei 2
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 242.407[ € 230.287 – € 254.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.476 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Auck van Haersmawei 2 adviseren wij in een bod van € 254.492, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.407 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.376+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.492+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.217+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Auck van Haersmawei 2 zal in bij een vraagprijs van € 242.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Auck van Haersmawei 2 in Menaam bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 248.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Auck van Haersmawei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.376
Verwachte verkoopprijs€ 254.492
Verwachte vraagprijs€ 242.407
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Nijlân 91, 9036JM Menaam
Nijlân 91
1996 · 67 m²
€ 183.449
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Auck van Haersmawei 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Menaam Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Auck van Haersmawei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Auck van Haersmawei 2 in Menaam.

Wat is Auck van Haersmawei 2 in Menaam waard?
Auck van Haersmawei 2 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.376 (bandbreedte € 218.571 – € 278.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Auck van Haersmawei 2 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Auck van Haersmawei 2 in Menaam is in oktober 2026 € 242.407 (bandbreedte € 230.287 – € 254.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Auck van Haersmawei 2 in Menaam?
Voor Auck van Haersmawei 2 adviseren wij een bod van € 254.492 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Auck van Haersmawei 2 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Auck van Haersmawei 2 in Menaam bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Auck van Haersmawei 2 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Auck van Haersmawei 2 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Auck van Haersmawei 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Auck van Haersmawei 2 ligt rond € 248.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Auck van Haersmawei 2?
Huishoudens in de buurt van Auck van Haersmawei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.