Huiswaardemeter

Woningwaarde Camstrastrjitte 7

9036MA Menaam

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.636
+4,9%
[ € 349.040 – € 444.232 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.985[ € 385.441 – € 426.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Camstrastrjitte 7 in Menaam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.636 (€ 2.333 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds mei +0,5%
+€ 18.47612 maanden +4,9%
+€ 2.44012 mnd vs. NL +0,6%
Camstrastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.636 voor Camstrastrjitte 7 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camstrastrjitte 7 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.985. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.636.

Verwachte verkoopprijs Camstrastrjitte 7
€ 404.985[ € 385.441 – € 426.013 ]
Verkoper houdt over€ 399.280−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.235+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.280

Wat is de vraagprijs?

Camstrastrjitte 7 in Menaam staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Vraagprijs Camstrastrjitte 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camstrastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 404.985, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.636+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.985+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.234+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camstrastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camstrastrjitte 7 in Menaam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 396.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camstrastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.636
Verwachte verkoopprijs€ 404.985
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (15%)
C (41%)
D (23%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 369.890
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 275.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camstrastrjitte 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 396.636 duidelijk in het hogere segment van Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camstrastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camstrastrjitte 7 in Menaam.

Wat is Camstrastrjitte 7 in Menaam waard?
Camstrastrjitte 7 in Menaam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.636 (bandbreedte € 349.040 – € 444.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de vraagprijs van Camstrastrjitte 7 in Menaam?
Camstrastrjitte 7 in Menaam staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Camstrastrjitte 7 in Menaam?
Voor Camstrastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 404.985 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camstrastrjitte 7 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Camstrastrjitte 7 in Menaam bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camstrastrjitte 7 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camstrastrjitte 7 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camstrastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Camstrastrjitte 7 ligt rond € 396.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camstrastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Camstrastrjitte 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.