Huiswaardemeter

Woningwaarde Camstrastrjitte 21

9036MB Menaam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.973
+5,8%
[ € 161.896 – € 206.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 179.556[ € 170.578 – € 188.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 188.499[ € 178.936 – € 197.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Camstrastrjitte 21 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.973 (€ 2.787 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,5%
+€ 10.11512 maanden +5,8%
+€ 3.38012 mnd vs. NL +1,9%
Camstrastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.973 voor Camstrastrjitte 21 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camstrastrjitte 21 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 188.499. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.973.

Verwachte verkoopprijs Camstrastrjitte 21
€ 188.499[ € 178.936 – € 197.772 ]
Verkoper houdt over€ 185.176−€ 3.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.419+€ 5.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 188.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camstrastrjitte 21 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 179.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Camstrastrjitte 21
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 179.556[ € 170.578 – € 188.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camstrastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 188.499, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 179.556 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.973+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 188.499+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 197.924+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camstrastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 179.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camstrastrjitte 21 in Menaam bedragen € 991 per maand bij een woningwaarde van € 183.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 384.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 900
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 991
Totaal betaald over 30 jaar€ 324.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camstrastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.973
Verwachte verkoopprijs€ 188.499
Verwachte vraagprijs€ 179.556
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Oost→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Oost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (41%)
D (15%)
E (10%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Menaam Oost

Menaam Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

27,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.973 is Camstrastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Menaam Oost. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Camstrastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camstrastrjitte 21 in Menaam.

Wat is Camstrastrjitte 21 in Menaam waard?
Camstrastrjitte 21 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.973 (bandbreedte € 161.896 – € 206.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Camstrastrjitte 21 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Camstrastrjitte 21 in Menaam is in oktober 2026 € 179.556 (bandbreedte € 170.578 – € 188.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Camstrastrjitte 21 in Menaam?
Voor Camstrastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 188.499 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camstrastrjitte 21 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Camstrastrjitte 21 in Menaam bedragen € 991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 900 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camstrastrjitte 21 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camstrastrjitte 21 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camstrastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam Oost is € 227.000. De geschatte marktwaarde van Camstrastrjitte 21 ligt rond € 183.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camstrastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Camstrastrjitte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.