Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibrandus Leostrjitte 9

9036NG Menaam

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.388
+5,8%
[ € 219.461 – € 279.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.451[ € 231.278 – € 255.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.470[ € 242.611 – € 268.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.388 (€ 2.247 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,5%
+€ 13.71212 maanden +5,8%
+€ 4.58212 mnd vs. NL +1,9%
Sibrandus Leostrjitte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.388 voor Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 249.388.

Verwachte verkoopprijs Sibrandus Leostrjitte 9
€ 255.470[ € 242.611 – € 268.150 ]
Verkoper houdt over€ 251.410−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.729+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sibrandus Leostrjitte 9
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 243.451[ € 231.278 – € 255.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.193[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibrandus Leostrjitte 9 adviseren wij in een bod van € 255.470, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.451 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.388+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.470+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.244+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibrandus Leostrjitte 9 zal in bij een vraagprijs van € 243.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 249.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibrandus Leostrjitte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.388
Verwachte verkoopprijs€ 255.470
Verwachte vraagprijs€ 243.451
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.388 is Sibrandus Leostrjitte 9 een van de meer betaalbare woningen in Menaam West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sibrandus Leostrjitte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam.

Wat is Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam waard?
Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.388 (bandbreedte € 219.461 – € 279.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam is in oktober 2026 € 243.451 (bandbreedte € 231.278 – € 255.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam?
Voor Sibrandus Leostrjitte 9 adviseren wij een bod van € 255.470 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibrandus Leostrjitte 9 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibrandus Leostrjitte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Sibrandus Leostrjitte 9 ligt rond € 249.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibrandus Leostrjitte 9?
Huishoudens in de buurt van Sibrandus Leostrjitte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.