Huiswaardemeter

Woningwaarde It War 6

9036NL Menaam

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.657
+5,8%
[ € 334.098 – € 425.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.534[ € 352.957 – € 390.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.957[ € 368.487 – € 407.276 ]

Wat is mijn huis waard?

It War 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.657 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds september +0,5%
+€ 20.87412 maanden +5,8%
+€ 6.97412 mnd vs. NL +1,9%
It War 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.657 voor It War 6 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It War 6 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.957. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.657.

Verwachte verkoopprijs It War 6
€ 387.957[ € 368.487 – € 407.276 ]
Verkoper houdt over€ 382.439−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.866+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

It War 6 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.099 per m².

Verwachte vraagprijs It War 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 371.534[ € 352.957 – € 390.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.099[ € 1.994 – € 2.204 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It War 6 adviseren wij in een bod van € 387.957, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.534 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.657+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.957+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.355+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It War 6 zal in bij een vraagprijs van € 371.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It War 6 in Menaam bedragen € 1.992 per maand bij een woningwaarde van € 379.657. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It War 6

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte649 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.657
Verwachte verkoopprijs€ 387.957
Verwachte vraagprijs€ 371.534
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam West→
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam West besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (19%)
C (14%)
D (11%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Menaam West

Menaam West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It War 17, 9036NK Menaam
It War 17
1969 · 103 m²
€ 277.652
Straatbeeld van Graldasingel 6, 9036KG Menaam
Graldasingel 6
1974 · 139 m²
€ 330.675
Straatbeeld van Auck van Haersmawei 11, 9036LL Menaam
Auck van Haersmawei 11
1972 · 117 m²
€ 372.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.657 zit It War 6 in het middensegment van Menaam West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It War 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It War 6 in Menaam.

Wat is It War 6 in Menaam waard?
It War 6 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.657 (bandbreedte € 334.098 – € 425.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam West.
Wat is de verwachte vraagprijs van It War 6 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van It War 6 in Menaam is in oktober 2026 € 371.534 (bandbreedte € 352.957 – € 390.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op It War 6 in Menaam?
Voor It War 6 adviseren wij een bod van € 387.957 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It War 6 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van It War 6 in Menaam bedragen € 1.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.657 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It War 6 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It War 6 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.874) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It War 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Menaam West is € 306.000. De geschatte marktwaarde van It War 6 ligt rond € 379.657. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It War 6?
Huishoudens in de buurt van It War 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Menaam West heeft 33% van de woningen zonnepanelen.