Huiswaardemeter

Woningwaarde Bitgumerdyk 7

9036VS Menaam

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 1.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.861
+5,8%
[ € 361.558 – € 460.164 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.250[ € 383.088 – € 423.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.616[ € 397.645 – € 439.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Bitgumerdyk 7 in Menaam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.861 (€ 1.834 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.59012 maanden +5,8%
+€ 7.54812 mnd vs. NL +1,9%
Bitgumerdyk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.861 voor Bitgumerdyk 7 in Menaam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bitgumerdyk 7 in Menaam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.861.

Verwachte verkoopprijs Bitgumerdyk 7
€ 418.616[ € 397.645 – € 439.503 ]
Verkoper houdt over€ 412.761−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.138+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bitgumerdyk 7 in Menaam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.800 per m².

Verwachte vraagprijs Bitgumerdyk 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 403.250[ € 383.088 – € 423.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.800[ € 1.710 – € 1.890 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bitgumerdyk 7 adviseren wij in een bod van € 418.616, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 403.250 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.861+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.616+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.547+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bitgumerdyk 7 zal in bij een vraagprijs van € 403.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bitgumerdyk 7 in Menaam bedragen € 2.158 per maand bij een woningwaarde van € 410.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bitgumerdyk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.861
Verwachte verkoopprijs€ 418.616
Verwachte vraagprijs€ 403.250
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtMenaam Bedrijventerrein Noord
PlaatsMenaam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Menaam Bedrijventerrein Noord besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.960 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (100%)

Wonen in Menaam Bedrijventerrein Noord

Menaam Bedrijventerrein Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation12,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dyksterbuorren 6, 9036MS Menaam
Dyksterbuorren 6
1892 · 222 m²
€ 403.329
Straatbeeld van Langpaed 2, 9036HJ Menaam
Langpaed 2
1904 · 437 m²
€ 657.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bitgumerdyk 7 bedraagt € 410.861. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bitgumerdyk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bitgumerdyk 7 in Menaam.

Wat is Bitgumerdyk 7 in Menaam waard?
Bitgumerdyk 7 in Menaam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.861 (bandbreedte € 361.558 – € 460.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Menaam Bedrijventerrein Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 7 in Menaam?
De verwachte vraagprijs van Bitgumerdyk 7 in Menaam is in oktober 2026 € 403.250 (bandbreedte € 383.088 – € 423.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Bitgumerdyk 7 in Menaam?
Voor Bitgumerdyk 7 adviseren wij een bod van € 418.616 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bitgumerdyk 7 in Menaam?
De geschatte bruto maandlasten van Bitgumerdyk 7 in Menaam bedragen € 2.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bitgumerdyk 7 in Menaam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bitgumerdyk 7 in Menaam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Bitgumerdyk 7?
Huishoudens in de buurt van Bitgumerdyk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).