Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstouwe 5

7944AL Meppel

111 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.823
+1,3%
[ € 397.604 – € 506.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.579[ € 423.300 – € 467.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.154[ € 435.152 – € 480.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstouwe 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.823 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 474Sinds september +0,1%
+€ 5.65412 maanden +1,3%
€ -11.63112 mnd vs. NL -2,6%
Westerstouwe 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.823 voor Westerstouwe 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstouwe 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.154. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 451.823.

Verwachte verkoopprijs Westerstouwe 5
€ 458.154[ € 435.152 – € 480.958 ]
Verkoper houdt over€ 451.864−€ 6.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.467+€ 11.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstouwe 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstouwe 5
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 445.579[ € 423.300 – € 467.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.814 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstouwe 5 adviseren wij in een bod van € 458.154, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.579 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.823+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.154+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.062+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstouwe 5 zal in bij een vraagprijs van € 445.579 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstouwe 5 in Meppel bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstouwe 5

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.823
Verwachte verkoopprijs€ 458.154
Verwachte vraagprijs€ 445.579
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.823 zit Westerstouwe 5 in het middensegment van Reestlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerstouwe 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstouwe 5 in Meppel.

Wat is Westerstouwe 5 in Meppel waard?
Westerstouwe 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.823 (bandbreedte € 397.604 – € 506.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstouwe 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerstouwe 5 in Meppel is in oktober 2026 € 445.579 (bandbreedte € 423.300 – € 467.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstouwe 5 in Meppel?
Voor Westerstouwe 5 adviseren wij een bod van € 458.154 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstouwe 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstouwe 5 in Meppel bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstouwe 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstouwe 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstouwe 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westerstouwe 5 ligt rond € 451.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstouwe 5?
Huishoudens in de buurt van Westerstouwe 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.