Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstouwe 2A

7944AM Meppel

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.212
+1,3%
[ € 558.107 – € 710.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.337[ € 596.920 – € 659.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.142[ € 608.261 – € 672.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstouwe 2A in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.212 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,1%
+€ 7.93612 maanden +1,3%
€ -16.32712 mnd vs. NL -2,6%
Westerstouwe 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.212 voor Westerstouwe 2A in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstouwe 2A in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.142. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.212.

Verwachte verkoopprijs Westerstouwe 2A
€ 640.142[ € 608.261 – € 672.289 ]
Verkoper houdt over€ 631.850−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.095+€ 14.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstouwe 2A in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstouwe 2A
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 628.337[ € 596.920 – € 659.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstouwe 2A adviseren wij in een bod van € 640.142, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 628.337 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.212+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.142+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.149+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstouwe 2A zal in bij een vraagprijs van € 628.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstouwe 2A in Meppel bedragen € 3.224 per maand bij een woningwaarde van € 634.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.101
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstouwe 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.212
Verwachte verkoopprijs€ 640.142
Verwachte vraagprijs€ 628.337
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstouwe 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 634.212 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westerstouwe 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstouwe 2A in Meppel.

Wat is Westerstouwe 2A in Meppel waard?
Westerstouwe 2A in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.212 (bandbreedte € 558.107 – € 710.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstouwe 2A in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westerstouwe 2A in Meppel is in oktober 2026 € 628.337 (bandbreedte € 596.920 – € 659.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstouwe 2A in Meppel?
Voor Westerstouwe 2A adviseren wij een bod van € 640.142 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstouwe 2A in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstouwe 2A in Meppel bedragen € 3.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.101 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstouwe 2A in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstouwe 2A in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstouwe 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Westerstouwe 2A ligt rond € 634.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstouwe 2A?
Huishoudens in de buurt van Westerstouwe 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.