Huiswaardemeter

Woningwaarde Werkhorst 13

7944AP Meppel

Te koop
338 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.619
+0,4%
[ € 1.107.585 – € 1.409.653 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.267.989[ € 1.205.313 – € 1.332.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Werkhorst 13 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.619 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds mei +0,1%
+€ 4.73712 maanden +0,4%
€ -48.43512 mnd vs. NL -3,9%
Werkhorst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.619 voor Werkhorst 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werkhorst 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.267.989. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.619.

Verwachte verkoopprijs Werkhorst 13
€ 1.267.989[ € 1.205.313 – € 1.332.187 ]
Verkoper houdt over€ 1.252.791−€ 15.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.295.499+€ 27.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.267.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.252.791

Wat is de vraagprijs?

Werkhorst 13 in Meppel staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Werkhorst 13
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 503.308[ € 275.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werkhorst 13 adviseren wij in een bod van € 1.267.989, dat 1,4% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.619+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.267.989+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.331.388+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werkhorst 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werkhorst 13 in Meppel bedragen € 6.228 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 629.000€ 1.888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.155
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.215.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werkhorst 13

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte338 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.619
Verwachte verkoopprijs€ 1.267.989
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (16%)
C (10%)
D (24%)
E (7%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 452.838
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 117.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werkhorst 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.619 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Werkhorst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werkhorst 13 in Meppel.

Wat is Werkhorst 13 in Meppel waard?
Werkhorst 13 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.619 (bandbreedte € 1.107.585 – € 1.409.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de vraagprijs van Werkhorst 13 in Meppel?
Werkhorst 13 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Werkhorst 13 in Meppel?
Voor Werkhorst 13 adviseren wij een bod van € 1.267.989 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werkhorst 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Werkhorst 13 in Meppel bedragen € 6.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.155 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 289 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werkhorst 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werkhorst 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 4.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werkhorst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Werkhorst 13 ligt rond € 1.258.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werkhorst 13?
Huishoudens in de buurt van Werkhorst 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.