Huiswaardemeter

Woningwaarde Reestplantsoen 5

7944BD Meppel

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.021
+1,3%
[ € 361.698 – € 460.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.987[ € 384.738 – € 425.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.145[ € 396.280 – € 437.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Reestplantsoen 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.021 (€ 4.952 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 431Sinds september +0,1%
+€ 5.14312 maanden +1,3%
€ -10.58112 mnd vs. NL -2,6%
Reestplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.021 voor Reestplantsoen 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reestplantsoen 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.145. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.021.

Verwachte verkoopprijs Reestplantsoen 5
€ 417.145[ € 396.280 – € 437.993 ]
Verkoper houdt over€ 411.306−€ 5.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.638+€ 10.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reestplantsoen 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.879 per m².

Verwachte vraagprijs Reestplantsoen 5
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 404.987[ € 384.738 – € 425.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.879[ € 4.635 – € 5.123 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reestplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 417.145, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 404.987 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.021+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.145+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.002+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reestplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.987 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reestplantsoen 5 in Meppel bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 411.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.010
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reestplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.021
Verwachte verkoopprijs€ 417.145
Verwachte vraagprijs€ 404.987
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reestplantsoen 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.021 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reestlanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Reestplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reestplantsoen 5 in Meppel.

Wat is Reestplantsoen 5 in Meppel waard?
Reestplantsoen 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.021 (bandbreedte € 361.698 – € 460.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reestplantsoen 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Reestplantsoen 5 in Meppel is in oktober 2026 € 404.987 (bandbreedte € 384.738 – € 425.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Reestplantsoen 5 in Meppel?
Voor Reestplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 417.145 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reestplantsoen 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Reestplantsoen 5 in Meppel bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.010 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reestplantsoen 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reestplantsoen 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.143) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reestplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Reestplantsoen 5 ligt rond € 411.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reestplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Reestplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.