Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachel Ruyschstraat 10

7944DB Meppel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.304
+1,3%
[ € 287.148 – € 365.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.035[ € 304.983 – € 337.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.659[ € 315.047 – € 348.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.304 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 342Sinds september +0,1%
+€ 4.08312 maanden +1,3%
€ -8.40012 mnd vs. NL -2,6%
Rachel Ruyschstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.304 voor Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.659. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 326.304.

Verwachte verkoopprijs Rachel Ruyschstraat 10
€ 331.659[ € 315.047 – € 348.211 ]
Verkoper houdt over€ 326.761−€ 4.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.442+€ 8.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.761

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.035. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Rachel Ruyschstraat 10
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 321.035[ € 304.983 – € 337.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.351 – € 3.704 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachel Ruyschstraat 10 adviseren wij in een bod van € 331.659, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 321.035 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.304+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.659+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.242+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachel Ruyschstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 321.035 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 326.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachel Ruyschstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.304
Verwachte verkoopprijs€ 331.659
Verwachte vraagprijs€ 321.035
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.304 is Rachel Ruyschstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rachel Ruyschstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel.

Wat is Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel waard?
Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.304 (bandbreedte € 287.148 – € 365.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel is in oktober 2026 € 321.035 (bandbreedte € 304.983 – € 337.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel?
Voor Rachel Ruyschstraat 10 adviseren wij een bod van € 331.659 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachel Ruyschstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rachel Ruyschstraat 10 ligt rond € 326.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachel Ruyschstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Rachel Ruyschstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.