Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachel Ruyschstraat 21

7944DB Meppel

Te koop
161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.448
+1,3%
[ € 624.314 – € 794.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.676[ € 676.970 – € 748.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.448 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds september +0,1%
+€ 8.87712 maanden +1,3%
€ -18.26412 mnd vs. NL -2,6%
Rachel Ruyschstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.448 voor Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.676. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.448.

Verwachte verkoopprijs Rachel Ruyschstraat 21
€ 722.676[ € 676.970 – € 748.230 ]
Verkoper houdt over€ 713.477−€ 9.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.280+€ 16.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.477

Wat is de vraagprijs?

Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Vraagprijs Rachel Ruyschstraat 21
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.130 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachel Ruyschstraat 21 adviseren wij in een bod van € 722.676, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.448+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.676+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.810+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachel Ruyschstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel bedragen € 3.603 per maand bij een woningwaarde van € 709.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachel Ruyschstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.448
Verwachte verkoopprijs€ 722.676
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rachel Ruyschstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.448 duidelijk in het hogere segment van Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rachel Ruyschstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel.

Wat is Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel waard?
Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.448 (bandbreedte € 624.314 – € 794.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel?
Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel?
Voor Rachel Ruyschstraat 21 adviseren wij een bod van € 722.676 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel bedragen € 3.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.877) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachel Ruyschstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rachel Ruyschstraat 21 ligt rond € 709.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachel Ruyschstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Rachel Ruyschstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.