Huiswaardemeter

Woningwaarde Rachel Ruyschstraat 33

7944DB Meppel

105 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 82.257
+1,3%
[ € 72.386 – € 92.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 80.697[ € 76.662 – € 84.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 83.848[ € 79.652 – € 88.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 82.257 (€ 783 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 86Sinds september +0,1%
+€ 1.02912 maanden +1,3%
€ -2.11812 mnd vs. NL -2,6%
Rachel Ruyschstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 82.257 voor Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 83.848. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 82.257.

Verwachte verkoopprijs Rachel Ruyschstraat 33
€ 83.848[ € 79.652 – € 88.037 ]
Verkoper houdt over€ 81.676−€ 2.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 87.675+€ 3.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 83.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 81.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 80.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 769 per m².

Verwachte vraagprijs Rachel Ruyschstraat 33
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 80.697[ € 76.662 – € 84.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 769[ € 730 – € 807 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rachel Ruyschstraat 33 adviseren wij in een bod van € 83.848, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 80.697 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 82.257+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 83.848+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 88.040+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rachel Ruyschstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 80.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel bedragen € 470 per maand bij een woningwaarde van € 82.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 282.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 402
OZB€ 7
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 470
Totaal betaald over 30 jaar€ 144.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rachel Ruyschstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 82.257
Verwachte verkoopprijs€ 83.848
Verwachte vraagprijs€ 80.697
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 82.257 is Rachel Ruyschstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rachel Ruyschstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel.

Wat is Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel waard?
Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 82.257 (bandbreedte € 72.386 – € 92.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel is in oktober 2026 € 80.697 (bandbreedte € 76.662 – € 84.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 783.
Hoeveel moet ik overbieden op Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel?
Voor Rachel Ruyschstraat 33 adviseren wij een bod van € 83.848 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel bedragen € 470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 82.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 402 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rachel Ruyschstraat 33 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rachel Ruyschstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Rachel Ruyschstraat 33 ligt rond € 82.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rachel Ruyschstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Rachel Ruyschstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.