Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuikenlaan 16

7944DD Meppel

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.695
+1,3%
[ € 283.972 – € 361.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.180[ € 301.321 – € 333.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.306[ € 311.867 – € 344.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikenlaan 16 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.695 (€ 3.546 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds september +0,1%
+€ 4.03812 maanden +1,3%
€ -8.30712 mnd vs. NL -2,6%
Kuikenlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.695 voor Kuikenlaan 16 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikenlaan 16 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.306. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.695.

Verwachte verkoopprijs Kuikenlaan 16
€ 328.306[ € 311.867 – € 344.695 ]
Verkoper houdt over€ 323.445−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.022+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuikenlaan 16 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kuikenlaan 16
Onder gem. in KoedijkslandenBoven gem.
€ 317.180[ € 301.321 – € 333.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Koedijkslanden
€ 488.042[ € 360.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikenlaan 16 adviseren wij in een bod van € 328.306, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 317.180 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.695+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.306+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.721+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikenlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 317.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikenlaan 16 in Meppel bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 322.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikenlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.695
Verwachte verkoopprijs€ 328.306
Verwachte vraagprijs€ 317.180
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtReestlanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reestlanden besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (9%)
D (20%)
E (6%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Reestlanden

Reestlanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenhorst 23, 7944ZZ Meppel
Eikenhorst 23
2019 · 110 m²
€ 456.581
Straatbeeld van Werkhorst 15F, 7944AP Meppel
Werkhorst 15F
1992 · 35 m²
€ 118.010
Straatbeeld van Werkhorst 69, 7944AS Meppel
Werkhorst 69
1925 · 135 m²
€ 600.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.695 is Kuikenlaan 16 een van de meer betaalbare woningen in Reestlanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuikenlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikenlaan 16 in Meppel.

Wat is Kuikenlaan 16 in Meppel waard?
Kuikenlaan 16 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.695 (bandbreedte € 283.972 – € 361.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reestlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuikenlaan 16 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kuikenlaan 16 in Meppel is in oktober 2026 € 317.180 (bandbreedte € 301.321 – € 333.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikenlaan 16 in Meppel?
Voor Kuikenlaan 16 adviseren wij een bod van € 328.306 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikenlaan 16 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikenlaan 16 in Meppel bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikenlaan 16 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikenlaan 16 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikenlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reestlanden is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Kuikenlaan 16 ligt rond € 322.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikenlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Kuikenlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reestlanden heeft 10% van de woningen zonnepanelen.