Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloetweg 19, 5815AR Merselo

Woningwaarde Vloetweg 19

5815AR Merselo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.690
+5,7%
[ € 320.047 – € 407.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.639[ € 337.857 – € 373.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.923[ € 353.061 – € 390.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloetweg 19 in Merselo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 363.690 (€ 3.431 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds mei +0,5%
+€ 19.70812 maanden +5,7%
+€ 5.12112 mnd vs. NL +1,5%
Vloetweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.690 voor Vloetweg 19 in Merselo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloetweg 19 in Merselo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.923. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.690.

Verwachte verkoopprijs Vloetweg 19
€ 371.923[ € 353.061 – € 390.225 ]
Verkoper houdt over€ 366.582−€ 5.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.511+€ 9.588 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloetweg 19 in Merselo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Vloetweg 19
Onder gem. in VenrayBoven gem.
€ 355.639[ € 337.857 – € 373.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Venray
€ 501.051[ € 200.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloetweg 19 adviseren wij in een bod van € 371.923, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.639 ligt. In de gemeente Venray wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.690+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.923+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.519+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloetweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 355.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloetweg 19 in Merselo bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 363.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloetweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.690
Verwachte verkoopprijs€ 371.923
Verwachte vraagprijs€ 355.639
Verwacht overbod+4,0% (Venray)

Locatie

BuurtMerselo
PlaatsMerselo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merselo besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (23%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Merselo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Merselo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 4,0 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorperveld 21, 5815AH Merselo
Dorperveld 21
1990 · 152 m²
€ 347.796
Straatbeeld van Kleindorp 9, 5815CL Merselo
Kleindorp 9
1985 · 176 m²
€ 480.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.690 is Vloetweg 19 een van de meer betaalbare woningen in Merselo. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vloetweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloetweg 19 in Merselo.

Wat is Vloetweg 19 in Merselo waard?
Vloetweg 19 in Merselo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.690 (bandbreedte € 320.047 – € 407.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Merselo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloetweg 19 in Merselo?
De verwachte vraagprijs van Vloetweg 19 in Merselo is in juni 2026 € 355.639 (bandbreedte € 337.857 – € 373.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloetweg 19 in Merselo?
Voor Vloetweg 19 adviseren wij een bod van € 371.923 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venray in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloetweg 19 in Merselo?
De geschatte bruto maandlasten van Vloetweg 19 in Merselo bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloetweg 19 in Merselo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloetweg 19 in Merselo is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloetweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merselo is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Vloetweg 19 ligt rond € 363.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloetweg 19?
Huishoudens in de buurt van Vloetweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Merselo heeft 32% van de woningen zonnepanelen.